Natuurlijke en technische risico’s

Een verkoper of verhuurder of zijn makelaar hoort de koper of huurder te vertellen of het aan te kopen of te huren pand een reŽle kans heeft op†overstroming, aardbevingen, bosbrand, grondafschuivingen en andere natuurlijke risico’s.

Hij moet een†rapport opleveren†waarin staat†of het pand binnen de gevarenzone ligt van een van deze natuurverschijnselen, maar ook of het huis binnen de gevarenzone ligt van bijvoorbeeld kerncentrales of andere installaties of transportroutes met een bijzonder risico.

Verder moet de verkoper verklaren of het pand onderhevig is aan een rampenbestrijdingsplan (en zo ja welk) en of het pand naar zijn weten ooit door een natuur- of technologische†ramp is getroffen. Tenslotte voegt een notaris in het compromis de vente een uitdraai toe van een onderzoek in verschillende databestanden t.a.v. de vervuiling van de ondergrond, of activiteiten (fabriek, garage, opslagloods, etc.) uit het verleden op die plek die mogelijk tot vervuiling van de ondergrond zou hebben kunnen leiden.†Tevens moet de verkoper of verhuurder verklaren of hij ooit op die plek met gevaarlijke stoffen heeft gewerkt.

Meestal is dit een lijvig,†lastig leesbaar en uit meerdere delen bestaand rapport. Toch is het belangrijk om het goed te bestuderen, dan wel het door iemand aan u te laten uitleggen. Als u, welbewust van de risico’s , het object besluit aan te kopen, dan is de overstroming van de helft van uw terrein in de eerste winter minder een verrassing, dan wanneer u dit rapport ongelezen laat.