Een exclusief mandaat is slechts drie maanden geldig. In die periode kan het niet worden opgezegd door de verkoper.

Daarna kan de geldigheid worden verlengd met maximaal een jaar en het contract kan gedurende die periode worden opgezegd door middel van een aangetekende brief met een opzegtermijn van 15 dagen.

Een exclusief mandaat kan voor een verkoper gunstiger zijn, een niet-exclusief mandaat is voor de koper vaak gunstiger. Bij een exclusief mandaat heeft de verkoper veel meer controle over de zaak, maar het vereist wel een integere en succesvolle makelaar. De makelaar zal meer reclame kunnen maken omdat hij weet dat hij bij verkoop in elk geval betaald wordt. Een exclusief mandaat met een prutser levert meestal alleen vertraging op van de verkoop en een hoop ergernis. En uit alle onderzoeken door o.a. de Franse consumentenbond blijkt dat er toch wel een paar prutsers rondlopen onder de Franse makelaars. Makelaars van Nederlandse of Belgische afkomst niet uitgezonderd, overigens.