Voor elk huur- of koophuis moet een technisch analyse worden opgemaakt over het (geschatte) energieverbruik van het pand. Dit levert het ook in Nederland bekende energielabel op. Ook dit rapport moet worden opgesteld door een erkende specialist en het rapport moet ter inzage worden gegeven aan kopers of huurders van het pand. Het rapport kan ook technische aanbevelingen bevatten voor verbetering van de energie-efficiëntie.
Deze verplichting geldt voor elk woonhuis dat te koop of te huur wordt aangeboden, met enkele uitzonderingen: industrie- of landbouw-gebouwen waar de functie ‘wonen’ slechts voor een gering gedeelte verantwoordelijk is voor het elektriciteitsgebruik. Verder zijn uitgezonderd: erkende rijksmonumenten, kerken, gebouwen met een bruto bebouwd oppervlak van minder dan 50 m2, tijdelijke gebouwen (met een levensduur van minder dan 2 jaar) en tenslotte bouwvallen. Vooral de laatste categorie laat ruimte voor verschillende interpretaties en dus interessante discussies.
Overigens: een pand zonder verwarming mag niet als ‘woonhuis’ worden geklassificeerd en is dus uitgezonderd van de DPE.
