Op deze website beperken we ons tot de particuliere of zakelijke koper van onroerend goed in Frankrijk. Voor professionele handelaren in onroerend goed gelden gedeeltelijk andere regels.
Indeling kopers:
1. Eén persoon koopt het pand als particulier.
2. Twee personen die in gemeenschap van goederen zijn getrouwd kopen het pand. Twee personen die samenwonen, al dan niet met een Nederlands samenlevingscontract, moeten oppassen! Het Nederlandse geregistreerde partnerschap wordt in Frankrijk inmiddels erkend, maar bij een Nederlands notarieel samenlevingscontract is dat vaak nog niet het geval. In zo’n geval wordt u mogelijk geconfronteerd met hoge successierechten in geval van overlijden van een van beiden. We raden u dringend aan om dingen te regelen voorafgaande aan de ondertekening van de acte authentique, hetzij door het laten opstellen van een specifiek Frans testament, of door de aankoop te laten lopen via een Société Civile Immobilière.
3. Twee of meer familieleden die niet in de eerste graad zijn verwant (bv. twee broers) kopen het pand, of het pand wordt aangekocht met een informele investeerder. Vaak is dan een SCI een goede oplossing om hoge successierechten bij overlijden van een van de kopers te vermijden, dan wel om de belangen van de investeerder veilig te stellen.
