Indien het voorgenomen gebruik van het pand in tegenspraak is met het heersende bestemmingsplan of bestaand gemeentebeleid, dan krijgt de aanvrager een negatief CU, soms een positief CU met voorwaarden. Als de gemeente geen bezwaar heeft volgt een positief CU. Het kan tot twee maanden duren na het indienen van de aanvraag, voordat een CU wordt afgegeven door de gemeente.
De koper kan als belanghebbende zo’n verklaring aan de gemeente vragen (voorafgaande aan de ondertekening van het compromis de vente of als opschortende voorwaarde in het contract). De gemeente is verplicht binnen twee maanden een CU af te geven.
Er zijn twee modellen: een CU détaillé (ook wel CU pré-opérationnel genoemd), met bepalingen die van belang zijn voor de toekomstige aanvraag van een bouwvergunning of een CU simplifié waarin slechts wordt aangegeven wat de bestemming of het toegestane gebruik is.
