Tarieven

Indien u alles heeft gelezen op deze website, dan weet u al veel over het koopproces of huurproces van Frans onroerend goed of over het kopen of verkopen van een Frans bedrijf.

Heeft u nog vragen, dan kunnen wij u op vier manieren verder helpen: gratis, tegen een vast tarief van €395 ex BTW, tegen 1,1% van de overeengekomen koopprijs of tegen een uurtarief van €135 ex BTW.

Gratis

Zijn er dingen op deze website niet duidelijk: neem contact met ons op, via 00 31 (0)15-2131347 of via info@compromisdevente.info. We lichten de hier behandelde onderwerpen met plezier verder toe. Zonder kosten. Zodat u daarna weer verder kunt met uw eigen dossier.

Voor €135/uur excl. BTW

Indien u uw persoonlijke plannen, uw zoekstrategie, uw onderhandelingsstrategie met een koper of verkoper, documenten in uw bezit die u niet geheel begrijpt of een ander onderwerp wilt doorspreken, dan bent u van harte welkom op ons kantoor voor een consult. Desgewenst is ook een consult op afstand (telefoon of skype) mogelijk.

Voor €395 excl. BTW

Als de communicatie tussen u en de notaris, de (ver)koper en de makelaar en allerlei andere bij het dossier betrokken partijen geen probleem is en u wilt uitsluitend een oordeel over de inhoud van het compromis de vente, het huurcontract of het contrat de cession de fonds de commerce dan nodigen wij u uit om het betreffende document (inclusief de bijlagen zoals het Dossier Technique) naar ons toe te mailen. We lezen alles en geven per e-mail commentaar in het Nederlands: wat ontbreekt er, wat is niet goed beschreven, waar loopt u risico, etc. Met dat commentaar kunt u dan weer doen wat u wilt. Veel zekerheid voor weinig geld.

Voor 1,1% van de koopprijs excl. BTW

Het aankoopproces kent meerdere tijdstippen waarop gegevens moeten worden opgeleverd of met de notaris of een andere partij moet worden gecommuniceerd. Indien u aan ons de gehele afwikkeling van de (ver)koop wilt overlaten, nemen wij de gehele communicatie van u over met alle partijen die rechtstreeks betrokken zijn bij de transactie in Frankrijk (notaris, makelaar, andere contractpartij), per telefoon, per e-mail, desnoods per fax, maar natuurlijk steeds in overleg met u. Dat doen we vanaf het moment dat u overeenstemming heeft bereikt over de verkoopprijs. Dat doen we ook met alle overige instanties die betrokken kunnen zijn bij een transactie, zoals het kadaster, de SAFER (een landbouworganisatie), de Gemeente, het technische onderzoeksbureau, de SPANC en mogelijk nog andere organisaties. We zorgen verder dat alle wettelijk vereiste technische rapporten worden opgeleverd en beoordelen of er consequenties uit moeten worden getrokken; of alle door u gewenste en door de wet vereiste opschortende en ontbindende voorwaarden zijn opgenomen; of er eigen verklaringen zijn opgenomen van de verkoper; of er erfdienstbaarheden zijn waar u wellicht voor de ondertekening van de acte authentique nog iets mee moet doen, of eerder afgegeven bouwvergunningen goed zijn afgewikkeld; of er een goede overlijdenclausule en substitutieclausule zijn opgenomen; of betalingen aan notaris en makelaar redelijk zijn en nog veel meer…. U hoeft zich dan geen enkele zorg meer te maken: we begeleiden u tot en met de laatste handtekening onder de acte authentique.
Gedurende dat proces lopen we het compromis de vente helemaal met u door, alinea voor alinea. We leggen precies uit (in een gesprek op ons kantoor of per telefoon) wat er in staat en waarom en wat er wettelijk is geregeld en waar u zelf keuzes heeft, net zo lang totdat u exact begrijpt wat u tekent.
Indien u dat wenst, regelen we met de notaris dat u bij ons op kantoor het compromis de vente kunt tekenen, dat scheelt weer een trip naar Frankrijk.
Voor dit alles rekenen wij een tarief van 1,1% excl BTW van de overeengekomen koopprijs (incl. makelaarscourtage en meubels, exclusief notariskosten) , met een minimum van €1600 excl BTW. Eenderde daarvan zullen we in rekening brengen nadat het compromis de vente is getekend en de rest na ondertekening van de acte authentique. We zullen er alles aan doen om het proces voor u zo gemakkelijk en soepel mogelijk te laten verlopen, ongeacht het aantal uren dat dit kost.
Indien u gedurende het proces alsnog besluit om de koop niet door te zetten, dan zullen we de tot dan toe gemaakte uren in rekening brengen tegen €135/uur excl BTW, met een maximum van €1600 excl. BTW. Reeds betaalde termijnen zullen daar uiteraard mee verrekend worden.

Crisis-tarief

Door ervaringen wijs geworden hanteren we ook een crisis-tarief (het dubbele van ons normale uurtarief). Dat is speciaal bedoeld voor hen die het allemaal zelf hebben geregeld (of door iemand die wellicht niet hun belang voor ogen had) en vlak voor ondertekening van het contract tot de conclusie komen dat ze toch wel erg veel risico lopen. Als we op zo’n laat moment worden ingeschakeld moeten we vaak alles uit handen laten vallen of tot ‘s avonds laat in de weer om de schade te beperken en de klant te helpen. Doen we graag, maar daarna moeten we recupereren van de stress en ook weer aandacht besteden aan onze gewaardeerde klanten, die beter voorbereid waren… We vinden dat de kosten daarvan gedragen moeten worden door de crisis-klant.

Voor alle opdrachten vanaf 1 oktober 2004 zijn de algemene voorwaarden van toepassing.