Tien dagen bedenktijd

U krijgt tien dagen de tijd om terug te komen op de aankoop. Dit heet de délai de rétractation (ook wel aangeduid met het délai volgens de wet SRU).

Dit zijn kalenderdagen, geen werkdagen. In deze periode kunt u zonder opgave van redenen afzien van de koop. Uiterlijk op de tiende dag dient u de notaris hiervan te verwittigen. De délai de rétractation bestaat uit een gedetailleerde procedure, die in detail is beschreven in de compromis de vente. Zorg ervoor dat u deze procedure exact volgt. De verkoper en zijn makelaar hebben er immers alle belang bij om aan te tonen dat de procedure niet correct werd uitgevoerd en dat de koop dus toch doorgaat.

Mocht u reeds een aanbetaling hebben gedaan – wat trouwens stellig wordt afgeraden, krijgt u die in principe binnen een termijn van 21 dagen terug onder inhouding van een bedrag (ong. €200 à €500) door de notaris voor het werk dat hij heeft gehad voor het opstellen van de compromis de vente. Heeft u nog geen aanbetaling gedaan, dan krijgt u mogelijks een factuur van de notaris voor dit bedrag, maar uitsluitend indien deze vergoeding als zodanig is opgenomen in de compromis de vente.

De tien dagen bedenktijd zijn er alleen voor de koper, niet voor de verkoper.