Onderhandelingen

Er zijn zoveel huizen te koop in Frankrijk…

U begint natuurlijk pas met onderhandelen als het huis dat u heeft gevonden ‘goed voelt’. Zo niet, kijk dan rustig verder.

Onderhandelingsruimte

Onderhandelen over de prijs gaat er in Frankrijk iets anders aan toe dan in Nederland, maar het resultaat is gemiddeld hetzelfde: zowel in Frankrijk als in Nederland is het gemiddelde onderhandelingsresultaat 7% lager dan de vraagprijs. Met natuurlijk grote uitschieters…Lees verder voor een klein lesje ‘Frans onderhandelen’

Bon de visite

Heel veel makelaars willen dat u eerst een bon de visite tekent, voordat ze zelfs maar het adres geven van het huis, laat staan het pand laten zien. In de meeste gevallen kunt u rustig zo’n bon tekenen.

Mondelinge overeenkomst

Dan heeft u het huis bezocht en het bevalt u. Onderhandelingen leiden dan – hopelijk voor u – tot een mondelinge overeenkomst. Maar daar kunnen we kort over zijn: een mondelinge overeenkomst is in de praktijk niets waard in Frankrijk. U kunt zich daar formeel wel op beroepen, maar de harde praktijk leert dat dat nagenoeg nooit iets oplevert. Indien u denkt dat u een mondelinge overeenkomst heeft, kunt u er niet op vertrouwen dat de verkoper zich er aan houdt, of dat de makelaar het huis niet meer aan een ander zal verkopen. De mondeling afgesproken koopprijs kan morgen weer net zo gemakkelijk zijn vergeten.

Promesse de vente & promesse d’achat

Pas op met allerlei tussencontractjes en verklaringen die eruit zien als een koopcontract, maar het niet zijn. Meestal bedoeld om u vast te leggen en de andere partij ondertussen ruimte te bieden om een betere deal met een ander te sluiten. Het gaat dan o.a. over een Offre de Vente en Promesse de Vente of een Offre d’Achat en Promesse d’Achat.